OUTLINE 物件概要

全体概要(I工区・II工区)

名称 なかもずALLZ(オールズ)
所在地(地番) 大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通 南海高野線「白鷺」駅徒歩4分、
地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分
地域・地区 都市計画区域内、市街化区域、第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域、準防火地域、第二種高度地区
地目 宅地
総戸数 531戸
全体敷地面積 16,662.35m²
容積率 257.19%[許容容積率200%(一団地総合設計により291.62%)]
建ぺい率 41.19%[許容建ぺい率60%(角地緩和により62.63%)]
駐車場 536台[自走式駐車場266台(来客用2台含む)、機械式駐車場265台、平面式駐車場5台(来客用2台含む)]、月額使用料:4,500円~13,000円
自転車置場 1,062台、月額使用料:150円~300円
バイク置場 バイク置場30台、ミニバイク置場78台、月額使用料:500円~1,500円
竣工予定 2018年2月下旬(I工区)、2018年9月下旬(II工区)
入居予定 2018年3月下旬(I工区)、2018年10月下旬(II工区)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
管理会社 株式会社 大京アステージ
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
事業主(売主) オリックス不動産株式会社
〒550-0005 大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル TEL06-6578-1810(代表) 宅地建物取引業/国土交通大臣(4)第5903号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル TEL06-6446-8826 宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第6379号(一社)不動産協会会員(社)大阪土地協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

名鉄不動産株式会社
〒530-0015 大阪市北区中崎西2-4-12 TEL06-6136-8211 宅地建物取引業/国土交通大臣(15)第337号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

南海電気鉄道株式会社
〒556-8503 大阪市浪速区敷津東2-1-41 TEL06-6644-7016 宅地建物取引業/大阪府知事(15)第3442号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

株式会社長谷工コーポレーション
〒105-8507 東京都港区芝2-32-1 TEL06-6203-3288 宅地建物取引業/国土交通大臣(15)第68号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社ジェイウィル
〒550-0003 大阪市西区京町堀1-4-9 京町橋八千代ビル9F TEL06-6443-8000 宅地建物取引業/大阪府知事(3)52141号(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 TEL06-6203-3650 宅地建物取引業/国土交通大臣(9)第3175号(一社)不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

カンパニートラスト株式会社
〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-6-14 TEL06-6221-5252 宅地建物取引業/大阪府知事(2)第56036号(公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

I工区(グランコート・ディアコート・テラスコート)概要

敷地面積 12,271.49m²
建築面積 4,980.44m²
建ぺい率 40.59%[許容建ぺい率60%(角地緩和により62.63%)]
建築延床面積 30,280.94m²(容積対象面積23,622.66m²)
容積率 192.51%(一団地総合設計により257.19%)[許容容積率200%(一団地総合設計により許容容積率291.56%)]
総戸数 274戸(グランコート:111戸、ディアコート:109戸、テラスコート:54戸)
構造・規模 グランコート:鉄筋コンクリート造、地上12階建
ディアコート:鉄筋コンクリート造、地上15階建
テラスコート:鉄筋コンクリート造、地上10階建
建築確認番号 BCJ15大建確087号(平成28年3月25日)

II工区(ウィズコート) 概要

敷地面積 4,390.86m²
建築面積 1,882.34m²
建ぺい率 42.87%[許容建ぺい率60%(角地緩和により62.63%)]
建築延床面積 21,297.18m²(容積対象面積20,355.10m²)
容積率 463.58%(一団地総合設計により257.19%)[許容容積率200%(一団地総合設計により許容容積率291.62%)]
総戸数 257戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 BCJ15大建確088号(平成28年3月25日)

II工区(ウィズコート) 最終街区(第1期)先着順概要

販売戸数 12戸
販売価格(税込) 3,180万円~4,520万円
最多販売価格帯 3,400万円台(3戸)
間取り 2LDK+S~4LDK
住居専有面積 68.70m²~88.56m²
アルコーブ面積 1.75m²~3.88m²
バルコニー面積 10.83m²~11.78m²
ルーフバルコニー面積 5.04m²
管理費(月額) 9,100円~11,700円
修繕積立金(月額) 4,120円~5,310円
修繕積立一時金
(引渡し時一括払い)
393,500円~507,000円
管理準備金(引渡し時一括払い) 13,500円~17,400円
ルーフバルコニー使用料(月額) 160円

II工区(ウィズコート) 最終街区(第2期1次)概要

販売戸数 13戸
販売価格(税込) 2,960万円~4,950万円
最多販売価格帯 2,900万円台(3戸)・3,300万円台(3戸)
間取り 2LDK+S~4LDK
住居専有面積 68.70m²~101.87m²
アルコーブ面積 1.75m²~4.35m²
バルコニー面積 10.83m²~19.26m²
サービススペース面積 4.38m²・5.78m²
管理費(月額) 9,100円~13,300円
修繕積立金(月額) 4,120円~6,110円
修繕積立一時金
(引渡し時一括払い)
393,500円~583,500円
管理準備金(引渡し時一括払い) 13,500円~20,000円

最終街区(第2期1次)登録申込受付のご案内

登録申込受付期間 平成29年9月5日(土)午前10時〜9月23日(土・祝)午後6時
受付場所 「なかもずALLZ(オールズ)」マンションギャラリー
抽選日時・場所 平成29年9月24日(日)午前10時〜、「なかもずALLZ(オールズ)」マンションギャラリー
※お申込の際には、印鑑(認印可)、ご本人様を証するもの(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証明する書面(源泉徴収票または確定申告書の写し等)をご持参ください。
広告有効期限 平成29年9月30日

II工区(ウィズコート) 最終街区(第2期2次)予告概要

予定販売戸数 3戸
予定販売価格(税込) 2,600万円台~3,900万円台※100万円単位
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 72.50m²~101.87m²
アルコーブ面積 2.85m²~4.35m²
バルコニー面積 11.40m²~19.26m²
サービススペース面積 5.78m²
管理費(月額) 9,600円~13,300円
修繕積立金(月額) 4,350円~6,110円
修繕積立一時金
(引渡し時一括払い)
415,000円~583,500円
管理準備金(引渡し時一括払い) 14,200円~20,000円
販売開始予定時期 平成29年9月下旬

予告広告本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。(販売予定時期/平成29年9月上旬、平成29年9月下旬)

広告作成年月日 平成29年9月1日

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